Costos Legales De Mudanza De Vivienda

Costo de la mudanza: ¿Cuánto cuesta comprar y vender una casa? Pensar en mudarse de casa Es importante considerar el costo real de mudarse de casa y qué presupuesto. Así que echa un vistazo a nuestra guía esencial y descubrir todo lo que necesita saber acerca de los honorarios legales, el traslado, el impuesto de timbre y los costos de topógrafo. Esto es cuando usted contrata a un abogado para actuar para usted al comprar o vender una propiedad y, en promedio, el costo entre libra 500 y libra 1,500 (IVA incluido a 20) dependiendo del tipo de propiedad que está comprando. También llevarán a cabo búsquedas locales, que le costará entre pound250 y pound300. Si usted está vendiendo una casa al mismo tiempo, puede ser capaz de negociar un acuerdo de paquete con el abogado. Al buscar a un abogado, una recomendación personal va una manera larga - pida a amigos ya la familia si pueden ponerle en contacto con una firma que gozaron de buen servicio. Si usted está buscando un abogado usted mismo, asegúrese de que están acreditados por la Autoridad de Regulación de Solicitantes. Los agentes trabajan en comisión y usted puede esperar que cobren entre 1 a 3 del precio de su venta de la casa (esto es pagado solamente por los vendedores, no los compradores). Recuerde agregar 20 IVA a esta cantidad. La elección de un agente único disminuirá la cantidad de comisión que usted paga, pero puede limitar la cantidad de personas que verán su casa. En términos de honorarios, agentes inmobiliarios cobran un honorario del porcentaje, que puede estar en cualquier lugar entre 0.75 y 3 más el IVA del precio de venta acordado para su hogar, dependiendo del tipo de contrato que usted opta para. Para ahorrar dinero, algunos vendedores optan por anunciar su casa a través de sitios web independientes como Housenetwork. Pero tendrá que poner el trabajo en ti mismo y organizar vistas, y habrá una pequeña cuota para unirse al sitio. No sea tímido sobre negociar honorarios, la mayoría de los agentes están preparados para ser flexibles. El impuesto de timbre es el impuesto pagadero al gobierno por cambiar los documentos que especifican quién posee una característica particular. Usted debe pagar el Impuesto sobre la Tasa de Sello (SDLT) si compra una propiedad o un terreno por un precio determinado en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte. Hoy en día, el umbral actual de SDLT es de 125.000 libras esterlinas para las propiedades residenciales (tanto en propiedad libre como en arrendamiento y al comprar una propiedad a través de un esquema de propiedad compartida) y, debido a cambios anunciados en la declaración de otoño, las tarifas ahora se aplicarán sólo a esa parte de El precio de la propiedad que cae dentro de cada banda. Heres una calculadora práctica del servicio del consejo del dinero: Precio mínimo de la propiedad: Precio máximo de la característica: Tarifa del impuesto de sello: pound0 libra125,000 0 libra125,001 libra250,000 2 libra250,001 libra925,000 5 libra925,001 libra1.5 millón 10 Sobre Pound1.5 millones 12 Por ejemplo: El impuesto de timbre en una propiedad pound300,000 sería £ 5.000 - la tasa de impuesto es de 1.7. Dependiendo de la hipoteca que usted vaya para, usted puede tener que pagar al banco un honorario de la valoración para que evalúen cuánto están preparados para prestarle para la característica. Esto puede variar de pound150 a pound1,500 dependiendo de su producto de la hipoteca. Antes de que la venta pase, usted necesita tener su propiedad verificada por un topógrafo. Esto señala si hay algún problema estructural con la propiedad. Usted puede pagar cualquier cosa de pound250 a pound600 plus para diferentes encuestas, que difieren en detalle. El más básico - y más barato - se llama una encuesta de condiciones de vivienda. Pagar por una encuesta buena podría ahorrar dinero en reparaciones más abajo de la línea. Cuota de transferencia electrónica Esto cubre el costo de mover el dinero de la hipoteca del banco al abogado. Espere pagar alrededor de libra50 por esto. Cuando se utiliza una empresa de mudanzas, hay muchos factores que afectarán el costo total, incluyendo la distancia que se mueve, la época del año y la cantidad de cosas que tiene. Las empresas de mudanzas cobran más los fines de semana y al final del mes. Siga estas tres reglas de oro para obtener el mejor trato: 1) Declutter su casa Las cotizaciones de eliminación se basan en el volumen por lo que cuanto más se toma con usted el pago más youll. Ser brutal - si no ha utilizado algo en los últimos dos años su improbable youll hacerlo en el futuro. 2) Libro lo más pronto posible Los proveedores a menudo cobran más por reservas tardías, ya que saben youve menos espacio para la maniobra. Reserva de servicios de mudanza en un montón de tiempo, particularmente conveyancing como el proceso completo puede tomar entre ocho y 12 semanas desde el momento en que instruir a un abogado de la propiedad a la terminación. TOP CONSEJO: Evite los viernes, especialmente antes de un día festivo, ya que estos son los días más caros. Obtener tres cotizaciones de empresas de mudanzas al mejor precio y utilizar uno que es un miembro de la Asociación Británica de Removedores ya que serán asegurados para su contenido y cumplir con su estricto código de práctica. Bricolaje remociones obviamente será más barato, pero mucho más estresante y theres todavía los costos de alquiler y la gasolina a tener en cuenta. Obtenga una cotización de eliminación gratuita en la calculadora de movimiento de casa Reallymoving y otros enlaces útiles Utilice esta calculadora de movimiento de casa práctico para calcular un costo aproximado de su casa. Una tierra lejana Su casa es su castillo Legal Fee-Fi-Fo-Fums cubierto de Huffs Puffs Off To The Market Una vez en un sueño. Tenga en cuenta que esta es una guía muy aproximada. Siempre se deben buscar costos específicos antes de que se hagan compromisos legales. Puede haber otros costos que usted necesita considerar también, tales como los edificios y el contenido de seguros, los cargos de amortización anticipada de la hipoteca y los honorarios de la organización, y los gastos de almacenamiento. Éstos son costes solamente y no toman en cuenta cualquier depósito que usted está colocando abajo en su hogar siguiente. Tenga en cuenta que el IVA suele pagarse en honorarios de abogados y agentes de bienes. SU HOGAR PUEDE ESTAR EN RIESGO SI USTED NO MANTIENE LOS REEMBOLSOS DE SU HIPOTECA O CUALQUIER OTRA DEUDA GARANTIZADA EN ELLOS Lo sentimos, su navegador o dispositivo es demasiado viejo para trabajar con este sitio :( Uso de cookies Utilizamos cookies para ofrecerle la mejor experiencia El uso de nuestro sitio web que usted acepta el uso de cookies de acuerdo con nuestras cookies son archivos inofensivos que pueden ayudar a mejorar la experiencia. Las cookies permiten a los sitios web para responder a usted como persona. El sitio web puede adaptar sus operaciones a sus necesidades, No le gusta por la recopilación y el recuerdo de la información acerca de sus preferencias. El costo de comprar una casa y en movimiento Preguntándose cuánto cuesta comprar una casa, o un piso Bueno, al comprar una propiedad y mudarse a casa, hay una serie de honorarios por adelantado, Más allá de los costos de su hipoteca, que usted necesita para pensar. Estos incluyen los honorarios del abogado para la compra de una casa, el seguro y la renta del terreno. Recuerde que incluye todos estos cuando se trabaja fuera de su presupuesto general. Para cubrir todos los costos iniciales. Depósito Esta es la cantidad que usted pone en el costo de la propiedad cuando usted compra su casa. En promedio, necesita al menos 5 a 20 del precio de compra (por ejemplo: 10.000 a 40.000 al comprar una casa de 200.000). Ayuda a comprar y otros esquemas de vivienda sólo requieren un depósito de 5. Generalmente, cuanto mayor es el depósito, más probable es que se le dé una hipoteca (sujeto a una evaluación de la asequibilidad de la hipoteca), y menor será la tasa de interés. Derechos de timbre Utilice la calculadora de impuestos de sellos para calcular cuánto pagará si está comprando su propiedad en Inglaterra, Gales o Irlanda del Norte. Se trata de un impuesto del gobierno pagado en casas que cuestan 125.001 o más. A partir de abril de 2016, hay un aumento de 3 en la parte superior de las tarifas actuales para las compras de propiedades residenciales adicionales por encima de 40.000, como segundas residencias y propiedades de compra-a-dejar. Honorario de la valoración El prestamista de hipoteca valorará el valor de la característica para establecer cuánto están preparados para prestarle. El costo puede ser 150-1.500 basado en el valor propertys. Algunos prestamistas no pueden cobrarle por esto, dependiendo del tipo de producto hipotecario que seleccione. La valoración de los prestamistas no es una encuesta extensa y no necesariamente identificará todas las reparaciones o mantenimiento que podrían ser necesarios. Honorarios de los topógrafos Antes de comprar una casa, debe tenerla comprobada por un topógrafo. Esto es vital para que usted entienda si hay algún problema con la propiedad antes de comprar. Las encuestas van desde una encuesta básica sobre el hogar que cuesta alrededor de 250 a una encuesta estructural completa de 600 o más. Pagar por una encuesta buena podría ahorrar dinero en reparaciones más abajo de la línea. Honorarios legales Usted necesitará un abogado o un conveyancer licenciado para realizar todo el trabajo legal al comprar y vender su hogar. Los honorarios legales son típicamente 850-1.500 incluyendo el IVA en 20. También harán búsquedas locales, que le costarán 250-300, para comprobar si hay cualesquiera planes o ediciones locales. Tasa de transferencia electrónica Normalmente cuesta 40-50, esto cubre el costo de los prestamistas de transferir el dinero de la hipoteca del prestamista al abogado. Honorarios de agentes inmobiliarios Esto sólo es pagado por los vendedores, no los compradores, por los servicios de agentes inmobiliarios y se negocia cuando ponen la propiedad en el mercado y suele ser 1 a 3 del precio de venta más 20 IVA. Costos de la mudanza Éstos varían generalmente a partir de 300-600, aunque usted podría alquilar una furgoneta usted mismo. Costos de la hipoteca Utilice nuestra Calculadora de hipoteca para averiguar sus pagos mensuales de hipoteca y nuestra calculadora de asequibilidad para ver cuánto puede pedir prestado. Hemos creado una línea de tiempo de compra de vivienda para ayudarle a tener una idea de los costos que puede esperar durante todo el proceso. Honorarios de hipoteca Éstos pueden incluir un honorario de la reservación de 99-250, un honorario del arreglo de hasta 2.000 y una tarifa de la valoración de la hipoteca (típicamente 150 o posiblemente más). Su mejor para pagar éstos adelantado algo que agregándolos a su hipoteca, de otra manera usted estará pagando interés sobre ellos para la vida de la hipoteca. Tipos de hipoteca Hay cientos de diferentes productos hipotecarios disponibles y varios tipos diferentes de hipoteca para diferentes circunstancias. Mire más allá de la tasa de interés y asegúrese de tener también en cuenta las tasas y cargos en la selección de una hipoteca. Costes en curso Recuerde que una vez que usted compra su propia casa youre responsable de cuidar de ella. Mantenimiento y reparaciones La factura de reparación promedio de los nuevos propietarios es de 5.750. Su encuesta debería haber resaltado cualquier problema que necesite fijarse de inmediato. Seguro El prestamista requerirá que usted saque el seguro de los edificios para proteger su nueva casa contra daños por incendio, inundaciones, subsidencia y cualquier otra cosa. También es una buena idea tener seguro de contenido para todas sus posesiones, y el seguro de vida para pagar su hipoteca si usted muere antes de que usted haya pagado la cantidad entera. Impuesto al Ayuntamiento El monto que usted paga se basa en su lugar de residencia y en la banda de valoración de la propiedad (excepto en Irlanda del Norte, donde las tarifas se establecen individualmente). Costes corrientes Pregunte a los vendedores cuánto gastan en servicios públicos de gas, electricidad y agua cada año. No se olvide de pensar en los cargos por su teléfono, paquetes de televisión y banda ancha. Costes de los arrendatarios Los propietarios con una propiedad arrendada tendrán que pagar la renta de la tierra (alrededor 50-100 por año) y los cargos de servicio a la persona que posee la propiedad libre. Los cargos por servicios y administración varían según las propiedades. Este es un costo importante de funcionamiento de una propiedad por lo que es vital que usted sabe más acerca de estos cargos. Propiedad en régimen de arrendamiento o arrendamiento financiero Hay diferentes maneras en que usted puede poseer bienes: propiedad plena, arrendamiento o por medio de una parte de la propiedad. Comparte este artículo Comparte este artículo en Facebook Comparte este artículo en Facebook Comparte este artículo en TwitterComparta este artículo en Twitter Comparte este artículo por correo electrónicoComparta este artículo por correo electrónico ¿Cuánto puede usted permitirse el lujo de pedir prestado para una hipoteca